TÉRMINOS Y CONDICIONES DE VENTA DE ALQUILERES POR TEMPORADA

GITE Nature et SPA

En Laure y Mickaël BERTRAND

2 avenue de bélesta

09300 LAVELANET

Francia

No Siret 45241307300068

Contrato de alquiler para descargar y enviar por correo electrónico.

I- PRECIO DE LA ESTANCIA

Ninguna disputa sobre el precio de la estancia se puede tener en cuenta después de la firma del contrato. Es responsabilidad del inquilino evaluar, antes de firmar, si el precio le conviene.
Los siguientes cargos no están incluidos en el precio del alquiler y se incluirán, además, en el contrato: El impuesto turístico, las opciones pagadas posiblemente suscritas por el inquilino.

II- RESERVA, CONTRATO Y ARRENDAS

Después de recibir su reserva, le enviaremos una confirmación por escrito y un contrato por correo electrónico. El monto de la reserva, el depósito, las opciones, los cargos y el depósito se indican en su contrato.
Le invitamos a devolver, en el plazo máximo de una semana, el contrato firmado y el depósito de reserva por un importe equivalente al 25% de la estancia. Una vez firmado el contrato y recibido el depósito, la reserva se hace firme. Al firmar el contrato y pagar el depósito, usted confirma su acuerdo completo con los Términos y condiciones generales de venta que se especifican a continuación. Tenga en cuenta que sin el pago del depósito dentro del límite de tiempo, la reserva no está confirmada y que, en consecuencia, nos reservamos el derecho de recuperar el alojamiento.
Si el monto del depósito se paga en el momento de la reserva, el saldo de la estadía, las opciones, los cargos y el depósito de seguridad se pagan a la entrega de las llaves, a la llegada.
El pago del saldo se realiza en efectivo, mediante cheque, cheques de vacaciones (200 € como mínimo) o mediante transferencia. Una factura puede ser emitida a petición.
Para los inquilinos franceses que no son residentes, los pagos siempre se deben realizar mediante transferencia a la cuenta bancaria indicada en el contrato, todos los cargos bancarios serán pagaderos por el cliente.

III- DURACIÓN DE LA ESTANCIA

El inquilino alquila nuestra vivienda por un período de tiempo fijo, escrito en el contrato, y no puede, bajo ninguna circunstancia, reclamar ningún derecho a mantener las instalaciones.
En general, el contrato de arrendamiento no puede extenderse sin el consentimiento previo por escrito del propietario, por lo que el inquilino así lo acepta. El contrato de arrendamiento cesa automáticamente al vencimiento del plazo fijo, sin la necesidad de dar un permiso.

IV- CANCELACIÓN

El inquilino puede cancelar su renta en cualquier momento. Sin embargo, llamamos su atención sobre las consecuencias de cancelar una reserva de alojamiento: conlleva la percepción de tarifas variables en función de la fecha en que interviene. Se aplica la siguiente escala, pagadera por el inquilino: si cancela más de 90 días antes de ingresar a las instalaciones, la tarifa de cancelación será del 25% del monto de su alquiler; Usted cancela entre 90 y 30 días antes de su entrada en los lugares, los gastos de cancelación serán del 50% del monto de su contratación; Si cancela con menos de 30 días antes de su ingreso a las instalaciones, el cargo por cancelación será del 100% del monto de su alquiler.
Estas tarifas de cancelación pueden ser cubiertas por un seguro de cancelación que debe ser suscrito individualmente por el inquilino. Cualesquiera sean los motivos de la cancelación, el inquilino debe notificar al propietario por carta o correo electrónico, la fecha de recepción de este aviso que determina la escala a aplicar. El inquilino que no había advertido al propietario se mantendría en el pago total del saldo.
Si un caso de fuerza mayor causara la imposibilidad de hacer disponible el alojamiento (trabajo urgente no previsto, daños por agua o daños diversos, riesgos climáticos, etc.), la totalidad de las sumas pagadas se reembolsaría al inquilino, sin No se pueden reclamar devoluciones posteriores. En caso de cancelación, excepto en casos de fuerza mayor, y por iniciativa del propietario, reembolsa el 150% de las sumas recaudadas.
Cualquier estancia interrumpida o abreviada, o cualquier servicio no consumido, da lugar a ningún reembolso. Incluso en el caso de la repatriación, es responsabilidad del arrendatario contratar un seguro apropiado.

V- SEGURO

Le pedimos que verifique que tiene un seguro de vacaciones de riesgo múltiple y que nos envíe un certificado si es necesario.
El seguro interviene en caso de cancelación de la contratación por motivos de muerte, accidente o enfermedad grave, es válido desde el día de la firma del contrato hasta el final de la contratación.

VI- DEPÓSITO DE GARANTÍA (depósito)

Para todos los alquileres amueblados se requiere un depósito (depósito). Este depósito debe abonarse el día de llegada. No se cobra, excepto en caso de impago de cargos y posibles daños. Se devuelve después del inventario o, como máximo, dentro de los 15 días posteriores a la finalización del contrato de arrendamiento.
El inquilino se compromete a utilizar los locales arrendados con cuidado. El inquilino asumirá, además de las tarifas de alquiler, cualquier daño causado al alojamiento, así como el costo de reemplazo de cualquier objeto perdido, destruido o deteriorado. El inquilino es responsable por cualquier daño que él o las personas que lo acompañan puedan causar intencionalmente o negligentemente.

VII- IMPUESTOS DE LA ESTANCIA

Cargo aplicable por persona mayor de 18 años y por noche, decidido y votado por la comunidad de municipios de Pays d’Olmes y pagadero al Tesoro Público por el propietario. Está incluido en el contrato y está incluido en el precio del alquiler.

VIII- LLEGADA Y SALIDA

El propietario o su representante recibe al inquilino para el check-in.
El inquilino debe estar presente el día especificado en el momento de su reserva, como muy temprano a las 15:00 (hora de disponibilidad del alojamiento y hora de entrega de las llaves) y, a más tardar, a las 19:00. El inquilino informará al propietario imperativamente por adelantado, por teléfono (al 07.83.33.95.04) o por correo electrónico (l.bertrand.bm@gmail.com), su hora de llegada para que el propietario o su representante puedan organice y esté presente para hospedarlo durante la franja horaria local mencionada.
El inventario y la salida deben realizarse antes de las 11:00. Insistimos en el respeto del tiempo acordado: el personal de limpieza interviene en plazos muy cortos y en varios alojamientos, le pedimos que le facilite la tarea, como preguntamos a los inquilinos que lo precedieron.
Dado que este alquiler solo se otorgó por temporada, el inquilino acepta abandonar las instalaciones en la fecha y hora estipuladas en el contrato. También teniendo su dirección indicada como una dirección en el contrato de alquiler, el inquilino no tiene derecho a subarrendar.

IX- OCUPACIÓN DE LOS LUGARES

El alojamiento no debe, bajo ninguna circunstancia, ser ocupado por un número de personas mayor al indicado en el contrato, a menos que haya un acuerdo previo y excepcional del propietario. Si es necesario, el propietario puede reclamar un suplemento de alquiler, o incluso negarse a proporcionar el alojamiento si no puede garantizar que el inquilino respetará el número máximo de personas provistas para el alquiler del alojamiento y en este caso, no se puede considerar reembolso alguno al inquilino.

X- OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO

El propietario está obligado a :

  • Entregar los locales alquilados en buen estado para uso y reparaciones, así como los equipos mencionados en el contrato en buen estado de funcionamiento.
  • Asegurar al inquilino el disfrute pacífico de los locales alquilados y garantizarle vicios y defectos de la naturaleza para hacerlos allí.
  • Mantener la vivienda en un estado de servicio para el uso previsto.
  • Proporcionar toallas y sábanas a los inquilinos.

XI- OBLIGACIONES DEL INQUILINO

El alojamiento se entrega al inquilino en perfecto estado de limpieza y almacenamiento, los electrodomésticos están limpios y en perfecto estado de funcionamiento, los lugares (interiores y exteriores) no incluyen ninguna marca de degradación.

El inquilino :

  • Reconoce que el alquiler de temporada se establece como una residencia temporal y recreativa. El local no puede ser utilizado como vivienda principal o incluso secundaria, y el inquilino no puede participar en ninguna actividad comercial, artesanal
  • Debe comportarse como un buen hombre de familia y garantizar el mantenimiento adecuado del alojamiento durante su estancia.
  • Restaurar el alojamiento (refugio) igual de limpio y ordenado al final de su estadía (lavado y almacenamiento de los platos, sábanas y toallas recolectadas, parrillas y electrodomésticos limpiados, pisos lavados, basura retirada …). A menos que tomara la opción de Hogar a los 75 €.
  • Los muebles y objetos móviles deben sufrir solo la depreciación resultante de un uso normal para el cual están destinados. Aquellos que, al final del contrato de arrendamiento, falten, no hayan sido mantenidos o hayan sido retirados de servicio, por una causa que no sea el desgaste normal, tendrán que ser pagados (o reemplazados por el inquilino con el consentimiento) del propietario). Esta cláusula también se aplica a las paredes pintadas, los marcos de las puertas y el edificio en general (interior y exterior).
  • El inquilino se compromete a usar los muebles y objetos que recubren la vivienda para el uso para el que están destinados y en los lugares donde se encuentran. Él prohíbe estrictamente transportarlos fuera de los locales alquilados (especialmente ropa de cama, platos, sillas, etc.).
  • No duerma sobre la cama, la ropa de cama o las mantas. Se mantendrá si es necesario el precio del lavado o limpieza de las mantas, colchones, ropa de cama, etc. que se habrían manchado.
  • No haga nada que, debido a su familia o sus relaciones, pueda dañar la tranquilidad del vecindario o de otras personas.
  • No coma dentro de las habitaciones (comidas, bocadillos, bebidas, alimentos para bebés, etc …). Para ello, se dispone de una terraza privada y un comedor, y hay restaurantes abiertos en la ciudad.
  • El inquilino debe abstenerse absolutamente de tirar los lavamanos, baños, duchas, lavabos, inodoros, etc. Objetos que puedan obstruir las tuberías (toallitas, tampax, bastoncillos de algodón, toallas sanitarias, etc.), por falta de Qué, será endeudado de los gastos ocasionados por la restauración.
  • Informe inmediatamente al propietario de cualquier daño o daño que ocurra en la carcasa, incluso si no resulta en ningún daño
  • Responder a los daños y pérdidas que se producen por su propio acto o por el hecho de las personas en su casa, durante el disfrute de la vivienda, a menos que demuestre que se han producido sin su culpa o la de las personas suspendidas. designado.
  • En caso de altas temperaturas en verano, como se hace en cualquier hogar, es necesario cerrar las persianas y las ventanas de la carcasa durante el día para mantenerla lo más fresca posible y luego abrirla por la noche. Para aportar frescura y renovar el aire.

XII- NUISANCES

El propietario no puede ser considerado responsable del vecindario y sus animales.
El propietario no puede ser considerado responsable en caso de posible presencia de mosquitos y varios insectos, irregularidades y / o falta de disfrute que puedan ocurrir en los servicios de electricidad (corte de WIFI en caso de viento y / o clima), telefonía móvil, etc … y se exime de cualquier responsabilidad por la falta de disfrute que no proviene de su hecho.
Del mismo modo, el propietario no puede ser considerado responsable por el tiempo, lo que impide que el inquilino disfrute plenamente de su estadía, el área de la piscina o el espacio disponible al aire libre propuesto.

XIII- ZONA DE NATACIÓN Y JUEGOS DE JUEGO.

  • Nuestras áreas de piscina y área de juegos son comunes y cumplen con las normas de seguridad impuestas por las disposiciones legales vigentes.
  • Es responsabilidad del inquilino tomar todas las precauciones necesarias para el uso de la piscina y el patio de recreo, especialmente si se queda con niños pequeños y debe supervisarlos. Asume toda la responsabilidad por las consecuencias materiales y corporales que pueden resultar de accidentes u otros incidentes relacionados con el uso de la piscina o el patio de recreo, especialmente para la supervisión de bañistas que no pueden nadar.
  • El patio de recreo no es adecuado para niños de 2 años.
  • El arrendatario se compromete a liberar completamente la responsabilidad del propietario en caso de un accidente para sí mismo o su familia
  • El inquilino no podrá introducir ningún animal en el área de la piscina, ni siquiera por un momento.
  • El área de la piscina y el patio de recreo comunes están abiertos para nuestros GITES de junio a septiembre inclusive (excepto el patio de recreo que está abierto todo el año), de 10h a 12h y de 14h a 19h, y así Permitir a nuestros inquilinos del hospedaje adoquinado contiguo los cuales tienen su terraza que da a estos espacios para tomar sus comidas con toda tranquilidad.
  • El propietario le pide al inquilino que respete las instalaciones, que limpie después de cada uso, que cierre las sombrillas y que guarde los platos, las sillas, las mesas, la tumbona o cualquier otro material que el inquilino utilizará para que el espacio quede limpio y ordenado. para los siguientes usuarios.
  • Nuestros alojamientos se alquilan y nuestras áreas de piscina y área de juegos son lugares privados, su uso está reservado exclusivamente para los propietarios y sus invitados, así como para nuestros inquilinos por la duración de su alquiler estacional => los huéspedes y No se aceptan visitas de nuestros inquilinos.

XIV- ZONA DE SPA

  • Dado que el SPA es común, se configura una tabla de reserva de este último en la sala del SPA que deberá ser llenada por cada uno para reservar el rango de tiempo de uso. No se permitirán reservaciones por 45 minutos consecutivos por cabaña para que nadie se sienta perjudicado.
  • Se proporciona una bata de baño a cada ocupante para el uso del SPA.
  • El spa se calienta para la sesión entre 35 ° y 40 °.
  • El usuario de Espace SPA se compromete a respetar la duración de su sesión.
  • El usuario reconoce la responsabilidad total del propietario en caso de que se produzca un accidente para sí mismo o para cualquier persona, usuario o espectador del espacio.
  • El usuario se compromete a respetar los lugares durante la sesión y a guardar después de su baño.
  • El SPA solo puede alojar hasta 5 personas.
  • No se recomienda el uso del SPA para niños menores de 10 años, por razones de salud y seguridad con respecto al equipo, y los niños siempre deben estar bajo la responsabilidad de un adulto.
  • El usuario no podrá ingresar ningún SPA en el Espacio SPA, ni siquiera por un momento.
  • Está prohibido saltar y / o sumergirse en el SPA.
  • Está prohibido tener relaciones sexuales y / o orinar en el SPA.
  • Está prohibido comer en el espacio.
  • Se permite la botella de agua (plástico solamente).
  • La sesión de SPA dura 15 minutos y no puede exceder los 45 minutos como máximo, por razones de salud (consulte la sección de contraindicaciones).
  • El usuario acepta estar atento para que la sesión se desarrolle en buenas condiciones, de acuerdo con estos GTCS y las recomendaciones previamente dadas por el propietario.

XV- CONTRAINDICACIONES PARA EL USO DEL SPA.

  • El APS está contraindicado para personas con problemas cardíacos, presión arterial alta o presión arterial baja y trastornos circulatorios. Si el usuario sufre problemas renales, diabetes, epilepsia o embarazo, también deben evitarse los baños de calor.
  • Se desaconseja encarecidamente el uso de alcohol, drogas o medicamentos antihipertensivos antes de una sesión.
  • Evitar ir al SPA durante la fase de digestión. Es mejor esperar al menos dos horas después de una comida abundante antes de ir allí.
  • Si el usuario intenta dejar de fumar y usa parches, quítelos. El aumento del flujo sanguíneo cutáneo favorece la absorción de sustancias.
  • En un jacuzzi (35 a 40 °), el usuario debe estar escuchando su cuerpo.
  • El usuario también debe asegurarse de levantarse lentamente cuando sale para evitar el vértigo.

XVI- ANIMAL PET

El inquilino se compromete a no introducir ningún animal doméstico (perro, gato, …) en la vivienda sin el permiso previo del propietario, la posibilidad de detención está sujeta al hecho de que el animal no cause ningún daño. El edificio ni ninguna molestia de disfrute en el barrio.
Al advertirlo con anticipación, el propietario aceptará un gato o un perro en el lugar de alojamiento y dócil (se acepta 1 mascota por vivienda y pesa menos de 10 kg).
Cualquier animal aceptado en el alojamiento debe, sin embargo, en ningún caso y en ningún momento permanecer solo y encerrado en el alojamiento, en la terraza o en el jardín en ausencia de sus amos.
No se permiten mascotas en el Área de la Piscina, Área de Juegos y Espace SPA, ni siquiera por un momento.

XVII- ESTADO DE LUGARES DE VIVIENDA, INVENTARIO DE EQUIPOS Y MUEBLES

El inventario se establece de manera contradictoria entre las partes, a la entrada de los locales del inquilino y la liberación de locales por el inquilino.
A este respecto, se especifica que los muebles y los objetos móviles deben sufrir solo la depreciación resultante del uso normal para el que están destinados. Cualquier objeto, equipo o equipo doméstico perdido, roto, dañado o dañado debe ser reemplazado o reembolsado a su valor de reemplazo por el inquilino que lo requiere.

XVIII- OPCIONES

Se proponen opciones en el contrato de reserva de nuestros alojamientos.

  • El inquilino de alojamiento puede elegir un servicio de limpieza de salida: 75 €. La provisión de este beneficio opcional significa que una vivienda se deja en un estado normal de uso de alquiler, respeto y mantenimiento regular durante la estancia. Nos reservamos el derecho de cobrar y deducir del depósito 2 horas adicionales de limpieza (50 €), además del costo de este servicio opcional, que causaría una situación claramente abusiva en este punto.
  • Gastos de alquiler incluidos (para uso normal).
  • Préstamo de equipamiento para bebés: trona, cuna, sujeto a disponibilidad. Preguntar al hacer la reserva.